Exclusivité

Coup de coeur

Montfaucon (30150)

7 pièces - 193 m²

MONTFAUCON – EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied entièrement rénovée avec dépendance et garage de 180 m

425 000 €

Ref : DRU238

Découvrir le bien

EN EXCLUSIVITÉ À MONTFAUCON

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 193 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos de 1 955 m², offrant confort, modernité et de beaux volumes.

La rénovation, réalisée avec goût et de très beaux matériaux, concerne notamment l’électricité, la plomberie, les menuiseries, le chauffage ainsi que le portail électrique. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre.

La maison offre une grande souplesse d’aménagement avec 3 à 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et 3 WC. Une grande véranda ainsi qu’une belle terrasse exposée plein sud viennent prolonger agréablement les espaces de vie.

Un véritable atout : une dépendance avec 5e chambre

Une belle dépendance complète la propriété. Elle peut être aménagée selon vos besoins en studio, appartement indépendant, espace pour recevoir famille et amis ou espace professionnel.

Un garage exceptionnel de 180 m²

Autre atout majeur de cette propriété : son très grand garage de 180 m².

Un espace rare et particulièrement adapté aux collectionneurs, artisans, entrepreneurs, ou à toute personne ayant besoin d’un important volume de stockage ou d’un espace pour plusieurs véhicules.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 955 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable espace de vie en plein air.

Une propriété aux prestations complètes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet combinant habitation et espace indépendant.

Emplacement pratique :

Écoles, crèches et commerces à proximité
À quelques kilomètres d’Orange et d’Avignon
Proche de la gare TGV d’Avignon
Accès rapide à l’autoroute

Une maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à sa dépendance et son garage de 180 m². Un bien rare à découvrir sans tarder !

Je vous réserve un accueil personnalisé et me tiens à votre disposition pour organiser votre visite.

Mina DRUTEL – Agent Commercial O6 03 94 14 93 mail : mina.drutel@gmail.com
RSAC Nîmes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30150

surface terrain 1 960 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 362 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0466509942

E-mail nicolasreyre30@gmail.com

Adresse

106 Rue Frédéric Mistral, 30126 Tavel, France 30126 Tavel

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