Vénéjan (30200)

5 pièces - 145 m²

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION de 145m² avec VUE PANORAMIQUE sur un terrain de 4904m²

449 000 €

Ref : MQVMA60003468

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À VENDRE – Magnifique maison avec vue exceptionnelle à Vénéjan

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Vénéjan, cette superbe maison vous séduira par sa vue imprenable et son cadre de vie paisible.

D’une surface habitable d’environ 144,5 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et offre des volumes généreux ainsi qu’une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un agréable séjour/salon de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 19,70 m², spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier (8,90 m²). Vous trouverez également une chambre de 13,70 m², un bureau de 12,00 m² ouvert sur le sejour, une salle de bains, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 17,50 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre, salle de jeux, atelier…).

À l’étage :
Un palier dessert une chambre de 13,90 m², une salle d’eau de 4,30 m², un WC indépendant, ainsi qu’une agréable solarium de 12,20 m² pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle.

Extérieurs :
Implantée sur un superbe terrain en restanque de 4 904 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel rare et préservé. Une magnifique piscine vient compléter cet ensemble, parfaite pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité.

Les + :

Vue panoramique exceptionnelle
Environnement calme et sans vis-à-vis
Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Grand terrain arboré

Un bien rare alliant confort, charme et nature que j'aurai plaisir de vous faire découvrir !

Pour plus de renseignement, contactez moi au O6 34 31 02 77 Quentin Morel (Agence Alexandry Immobilier) Immatriculé au RCS de Nîmes n° 893 180 299 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30200

surface terrain 4 904 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Exceptionnelle

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0466509942

E-mail nicolasreyre30@gmail.com

Adresse

106 Rue Frédéric Mistral, 30126 Tavel, France 30126 Tavel

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