Laudun-l'Ardoise (30290)

4 pièces - 155 m²

Maison récente 4 pièces de 155m² sur un terrain de 363m²

345 000 €

Ref : MQVMA60008010

Découvrir le bien

LAUDUN-L’ARDOISE – MAISON CONTEMPORAINE DE 155 M² AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

Un bien récent, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié !

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Laudun-l’Ardoise, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 155 m² habitables et offre des prestations modernes, pensées pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces. La pièce de vie de plus de 55 m² constitue un véritable lieu de convivialité, ouvert sur une cuisine aménagée aux finitions soignées. Magnifique plan de travail en granit, électroménager encastré et machine à café intégrée : chaque détail a été pensé pour un quotidien confortable et agréable.

Un vaste cellier-buanderie attenant vient compléter cet espace et apporte un véritable atout en matière de rangement et d’organisation.

La maison propose, à l'étage, trois chambres dont une belle suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un dressing à aménager. Une salle de bains d'environ 8m², appréciable pour toute la famille, vient terminer l'agencement de l'étage.

Un extérieur à aménager selon vos envies, implantée sur une parcelle de 363 m², la propriété bénéficie d’un jardin entièrement clos et piscinable, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Une agréable terrasse avec pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en extérieur.

Un plus ? La climatisation gainable et un grand garage de 37 m² défini en plusieur espaces.

Pour finir vous profiterez d’un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.

Sa localisation permet également de rejoindre facilement les principaux pôles environnants :

Bagnols-sur-Cèze à environ 15 minutes ;
Uzès à environ 25 minutes ;
Avignon à environ 30 minutes.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de modernité et de confort, sans compromis sur la qualité de vie.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Pour plus de renseignement, contactez moi au O6 34 31 02 77 Quentin Morel (Agence Alexandry Immobilier) Immatriculé au RCS de Nîmes n° 893 180 299 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30290

surface terrain 363 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2024

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 55 m²

salon/sejour 6 m²

chambre 5 m²

Etage 1

chambre m²

chambre 14 m²

chambre 23 m²

salle de bain 8 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0466509942

E-mail nicolasreyre30@gmail.com

Adresse

106 Rue Frédéric Mistral, 30126 Tavel, France 30126 Tavel

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