Coup de coeur

Violès (84150)

6 pièces - 190 m²

Maison de Village avec grand garage et terrasse

367 000 €

Ref : JAD19

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A VENDRE - Charmante Maison de Village 190 m², 5 pièces, avec grand garage et terrasse tropézienne entièrement rénovée En exclusivité ! Découvrez cette superbe maison de village, lumineuse et entièrement rénovée avec goût, alliant charme et cachet. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. La rénovation a été réalisée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité. Le charme des pierres apparentes est au rendez-vous. Une vraie maison coup de coeur ! Située dans le charmant village provençal de Violès, calme et paisible, mais vivant grâce à ses restaurants, son bar, son épicerie, et sa proximité avec les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux, les Baronnies, ainsi que les villes d'Orange et Avignon (sans oublier les Alpilles, le Luberon, et la mer à seulement 1h). Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte de 30 m². Une arrière-cuisine / buanderie de 25 m² permet d'optimiser le stockage : deuxième frigo, machine à laver, rangements, etc. Vous accéderez ensuite à un magnifique salon avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, où un bel escalier style industriel mène à une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée se trouvent une première chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. Au demi-étage : une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage : un couloir dessert une master suite avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et un grand dressing lumineux avec mezzanine. Et pour couronner le tout : une belle terrasse tropézienne spacieuse, parfaite pour des soirées d'été, barbecues entre amis ou en famille ! La maison dispose également d'un garage de 35 m² avec portail électrique, permettant de stationner deux véhicules sans difficulté. Il est également possible de garer une voiture devant le portail. Une maison idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Mode de chauffage : Poêle à granulés + climatisation réversible. Les + selon Alexandry Immobilier : Rénovation récente et soignée, luminosité, grande terrasse, grand garage, toiture neuve, matériaux de qualité, Vélux électriques avec volets, fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les chambres et le salon. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1rjfio9ML2_gdsZwEr5AI8 À VENIR VISITER SANS TARDER !! Taxe foncière : 1 312 € Prix : 389 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Pour une information complète sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jade Mesnières : Tél : 07.62.17.66.78 E-mail : msnrjade.pro@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84150

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1789

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €

Taxe foncière annuelle 1 312 €

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L'agence

Téléphone 0486713231

E-mail n.reyre@sg-immo.com

Adresse

8 RUE POURTOULES 84100 Orange

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