Dans un quartier discret et résidentiel des charagons découvrez cette jolie villa de 106 m² construite en traditionnel (2002) rénovée cette année.

Sur 970 m² de terrain clos en campagne, cette maison vous offre :

Un hall d'entrée deservant sur la gauche un séjour / salle à manger lumineux de 37 m², avec de grandes portes fenêtres (PVC et volets roulants) donnant sur une terrasse abritée plein sud et sur la droite une cuisine provençale équipée de 12 m² avec équipement pour frigo américain.

- Une chambre de 12 m², une chambre de 10,5 m² avec placard intégré et une chambre de 9 m² - Une salle de bains avec baignoire, douche et sèche-serviettes - WC indépendants

Un grand garage contenant un ballon d'eau chaude de 200 litres et le tableau électrique commandant notament le chauffage par le sol de la totalité de la maison.

Côté prestations vous avez :

Chauffage au sol électrique - Huisseries en PVC - Volets roulants électriques - Vide sanitaire - Tout-à-l’égout - Maison entièrement repeinte en 2026 - Grand garage de 27 m² avec accès direct à la cuisine - Mezzanine de rangement sur la longueur du garage - Cumulus - Portail motorisé avec interphone

Le terrain est piscinable sans vis à vis. il est arboré (arbres fruitiers) équipé de détecteurs (éclairage).

Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent aussi un cadre de vie alliant sérénité et proximité des services.

Taxe foncière : 1133 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter ! contactez-moi pour de plus amples renseignements ou une visite au 0618624118 JM Marquis ou immojmmarquis84@gmail.com RSAC greffe d'Avignon N°389643867.