Orange (84100)

4 pièces - 92 m²

Maison en surplomb d’Orange – terrasse, jardin et garages

250 000 €

Ref : BAVMA120002787

Découvrir le bien

Située sur les hauteurs d’Orange, à proximité du centre historique et du Théâtre antique d’Orange, cette maison de 92 m² bénéficie d’un environnement calme et préservé.

Implantée à flanc de colline, elle offre une atmosphère intimiste, à l’abri des regards, avec une belle tranquillité au quotidien.

À l’arrière, une ouverture permet de profiter d’une vue dégagée sur la ville d’Orange.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine semi-ouverte
Un espace cellier / buanderie

À l’étage :

Deux chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Balcon

Extérieurs

Terrasse d’environ 50 m² exposée sud-Est, en véritable cocon à l’abri des regards
Environnement végétalisé offrant calme et intimité
Jardin en restanque sur plusieurs niveaux
Espace extérieur avec potentiel (barbecue, ancien four à pizza)

Accès & annexes

Accès par une entrée commune
Deux box garages
Maison située en hauteur

Informations complémentaires

Menuiseries en double vitrage récentes (2026)
Maison offrant un fort potentiel après rénovation

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation éléctrique, la plomberie ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Le changement du système de ventilation est également à prévoir afin de traiter certains points d'humidité (devis VMI disponible).

L'ensemble est à envisager dans le cadre d’un projet de remise au goût du jour.

Prix

250 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Idéal pour :

Projet de rénovation
Résidence principale au calme
Investissement

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84100

surface terrain 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1965

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 998 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0486713231

E-mail n.reyre@sg-immo.com

Adresse

8 RUE POURTOULES 84100 Orange

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