Local commercial / Garage 350m²
À VENDRE - Local commercial / Garage de 350 m² - Quartier Saint-Ruf, Avignon
Situé à seulement 2 minutes à pied des remparts et du centre-ville d’Avignon, ce local de 350 m² offre un emplacement stratégique avec un fort potentiel d’exploitation ou de réaménagement.
Possibilité de location avant l'achat pour une durée max de 2 ans.
Le bien se compose de deux grands espaces principaux de 323 m² avec une hauteur sous plafond atteignant 5,70 m sur la deuxième partie. Il dispose également de deux bureaux climatisés de 10 m² et 17 m², ainsi que d’un espace sanitaire avec grande vasque, WC et douche.
Possibilité de stationnement dans la rue. Façade équipée d’un portail métallique. Bonne visibilité proche d'un axe passant. Proche de toutes les commodités, tramway et lignes de bus.
Promoteurs : le PLU autorise une démolition et reconstruction jusqu’à 15 mètres de hauteur, idéal pour un projet immobilier.
Des travaux sont à prévoir : remplacement des dalles de plafond et révision de la toiture.
Taxe foncière : environ 2000 €
Prix : 440 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour une information complète sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jade Mesnières :
Tél : 07.62.17.66.78
E-mail : msnrjade.pro@gmail.com
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