Sorgues (84700)

6 pièces - 161 m²

Villa de plain-pied 160 m² sur 1300 m² de terrain – Investissement avec potentiel

350 000 €

Ref : MJVMA130002788

Découvrir le bien

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Sorgues, cette villa de plain-pied développant environ 160 m² saura séduire autant un investisseur qu’un futur acquéreur en recherche d’un bien à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m², la maison offre aujourd’hui de beaux volumes avec un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi que 5 chambres spacieuses et lumineuses.

Le terrain, actuellement aménagé en plusieurs espaces (zone de stationnement, espace de jeux, poulailler), peut facilement être repensé pour retrouver un grand jardin d’un seul tenant et profiter pleinement de l’extérieur.
Construite en 2003, la maison est dans un excellent état général, entretenue quotidiennement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

À noter : le bien est actuellement loué à une MAM (Maison d’Assistantes Maternelles) jusqu’en 2030, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur les prochaines années.
Aujourd’hui configuré en local professionnel, le bien pourra retrouver une destination d’habitation sans difficulté. Quelques aménagements seront à prévoir (création d’une salle d’eau, réagencement de certains espaces comme la cuisine) afin de l’adapter à un usage résidentiel.

Un bien rare sur le secteur, qui combine surface, terrain et potentiel d’évolution, idéal pour un projet à moyen terme ou un investissement patrimonial.

350 000 euros ( Honoraires a la charge des vendeurs )

À découvrir rapidement.

Par Mathis Wlodyka

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84700

surface terrain 1 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0486713231

E-mail n.reyre@sg-immo.com

Adresse

8 RUE POURTOULES 84100 Orange

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