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Domaine avec 7 logements indépendants – Idéal investissement locatif ou projet de gîtes en Provence
À seulement 10 minutes d’Avignon et de la gare TGV, au cœur d’un environnement naturel entre vignes et collines, découvrez ce domaine rare offrant un fort potentiel d’exploitation.
Développant environ 588 m² habitables (770 m² au total) sur plus de 2,3 hectares, la propriété est parfaitement adaptée pour une activité de gîtes, de location saisonnière ou un projet de vie avec revenus.
Potentiel de revenus locatifs estimé à 75 000 € par an, avec plusieurs logements indépendants déjà en place.
La bâtisse principale (355 m²), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose une pièce de vie spectaculaire de 100 m² avec cheminée monumentale, 3 chambres dont une suite avec terrasse, un bureau dans une tour ainsi que de beaux volumes et beaucoup de cachet.
Plusieurs appartements indépendants de type T2 permettent une exploitation immédiate.
Les extérieurs sont parfaitement adaptés à l’accueil avec une piscine et son pool house, une cuisine d’été, un terrain de pétanque, un stationnement pour plus de 10 véhicules, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Situation idéale à proximité d’Avignon, d’Uzès, du Pont du Gard et des plus beaux sites de Provence.
Un bien rare combinant qualité de vie et potentiel de rentabilité.
VERSION ENGLISH
Estate with 7 independent units – Ideal for holiday rental business or lifestyle investment in Provence
Located just 10 minutes from Avignon and its TGV station, this unique estate offers a rare opportunity in the South of France.
The property features approximately 588 sqm of living space (770 sqm total) on more than 2.3 hectares of land surrounded by vineyards and countryside.
Estimated rental income potential: €75,000 per year, with several independent units already in place.
The main house (355 sqm) offers a stunning 100 sqm living area with fireplace, 3 bedrooms including a master suite, a unique tower office, high ceilings and authentic character.
Several independent apartments allow immediate rental activity.
Outdoor features include a swimming pool with summer kitchen, pétanque court, large parking area and a peaceful environment with full privacy.
Prime location near Avignon, Uzès and the Pont du Gard.
A perfect opportunity for a lifestyle change or a rental investment in Provence.
Le prix de vente est fixé à 1 440 000 € honoraires d’agence inclus.
Idéal investisseur !
Pour plus d'informations ou programmer une visite vous pouvez contacter Jade Mesnières au O762176678 ou par email j.mesnieres@alexandryimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
