Violès (84150)

10 pièces - 320 m²

Ensemble immobilier 10 pièces avec 2 habitations, piscine, garage, jardin

455 800 €

Ref : MJVMA130007667

Découvrir le bien

Situé à Violès, à proximité du centre du village et avec un accès facile à Orange, Vaison-la-Romaine et Avignon, cet ensemble immobilier offre 320 m² habitables répartis en deux habitations communicantes, sur un terrain arboré d’environ 900 m² exposé sud.

Investisseur / Marchands de biens : Ces 2 habitations peuvent être divisés et revendus. Ou vendre un lot et garder l'autre.

La maison principale développe 252 m² et dispose de cinq chambres, dont une avec accès indépendant pouvant être aménagée en studio ou en logement destiné à la location. La seconde maison, attenante, offre 68 m² habitables avec une chambre.

Les deux maisons ont été rénovés il y a une dizaine d’années et sont régulièrement entretenues. Elles bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, de murs isolés, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, de climatisations réversibles et d’une pompe à chaleur air/eau Daikin. La maison principale est également équipée de panneaux solaires permettant de réduire la consommation électrique. La fibre est installée.

À l’extérieur, le jardin arboré dispose d’un arrosage automatique alimenté par forage. La piscine est protégée par un abri vitré entièrement rétractable et son liner a été remplacé il y a deux ans.

L’ensemble comprend également un grand garage avec arrière-garage, un cabanon en dur et un portail électrique.

La propriété est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, en dehors d’une éventuelle remise au goût du jour selon les préférences de chacun.

C’est surtout un lieu où l’on se sent bien, avec de nombreuses possibilités d’évolution selon les projets : réunir une grande famille tout en conservant l’indépendance de chacun, créer un ou plusieurs espaces locatifs ou repenser la répartition des deux habitations. Un petit coin de paradis à deux pas du centre de Violès, tout en conservant de beaux espaces extérieurs.

Prix : 455 800 € honoraires inclus charge vendeur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite contactez Mathis au O6 65 O8 72 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84150

surface terrain 1 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 320 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 800 €

Taxe foncière annuelle 3 300 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0486713231

E-mail n.reyre@alexandryimmobilier.fr

Adresse

8 RUE POURTOULES 84100 Orange

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