Orange (84100)

5 pièces - 122 m²

Immeuble Local + Habitation

235 000 €

Ref : MJVCO130002709

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A VENDRE - Immeuble Local + Habitation, Centre-Ville d'Orange

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !!

Vendu LIBRE. Local commercial avec habitation à l’étage, l'ensemble de l'immeuble d'une surface totale de 122 m².

Le local est idéalement situé en plein centre-ville d'Orange, sur une belle avenue avec un grand trottoir et un parking à proximité, à deux pas du théâtre antique. Le local commercial de 49 m² comprend une grande pièce d'accueil lumineuse, un petit débarras et des WC au fond. Une vitrine de 5 m assure une excellente visibilité, et la présence du marché sur la place génère un passage important devant le local.

Chaque étage est accessible par un escalier depuis l'intérieur du local au rez-de-chaussée.

Côté habitation (des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais tout est fonctionnel) : Au 1er étage, sur une superficie de 46 m², vous trouverez une cuisine, un salon/séjour, une chambre avec salle de bain et un WC séparé. Au 2e étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau.

Anciennement un salon de coiffure d'une enseigne familiale réputée sur Orange depuis plus de 70 ans. Très bonne image, idéal pour une reprise dans la coiffure ou toute autre activité commerciale ou tertiaire.

Les plus selon Alexandry Immobilier : emplacement stratégique avec une excellente visibilité, espace lumineux, climatisation, parking à proximité et notoriété de l'ancienne enseigne.

Prix : 235 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Contactez Jade Mesnières pour tout renseignement ou pour organiser une visite :

Tél : 07.62.17.66.78

E-mail : msnrjade.pro@gmail.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84100

Surface habitable (m²) 122 m²

Surface loi Carrez (m²) 122 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 12

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 189 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0486713231

E-mail n.reyre@sg-immo.com

Adresse

8 RUE POURTOULES 84100 Orange

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