Nouveauté

Pouzilhac (30210)

5 pièces - 135 m²

VILLA CONTEMPORAINE POUZILHAC

349 000 €

Ref : 8074

Découvrir le bien

Dans le village de Pouzilhac, à proximité immédiate d'Uzès et du Pont du Gard, au cœur d’un village offrant commerces et services, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013, déploie environ 135 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m², dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable et dégagée sur les vignes.

Pensée pour allier modernité, confort et fonctionnalité, la maison s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, prolongé par la salle à manger et le salon. L’espace nuit principal accueille trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie.

En rez-de-jardin, une suite parentale indépendante offre un véritable espace privé, idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Ce niveau est complété par une chaufferie et un garage d’environ 60 m², apportant de beaux volumes annexes.

À l’extérieur, la propriété invite à la détente avec une terrasse aménagée et son pool house, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu’un bassin permet de se raffraichir durant les journées estivales. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel et intimiste, ouvert sur les paysages viticoles environnants.

Côté confort : climatisation réversible et plancher chauffant raffraichissant

Une maison récente, aux prestations soignées, alliant douceur de vivre et emplacement recherché.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Pour plus de renseignement, ou organiser une visite contactez Mme JOUVE Pauline AGENCE ALEXANDRY IMMOBILIER au O6.40.21.87.60 / Immatriculé au RCS de Nimes n°941 718 181

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30210

surface terrain 624 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Air/eau

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

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L'agence

Téléphone 0466509942

E-mail nicolasreyre30@gmail.com

Adresse

106 Rue Frédéric Mistral, 30126 Tavel, France 30126 Tavel

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VILLA CONTEMPORAINE POUZILHAC

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