Sarrians (84260)

8 pièces - 265 m²

Villa meublée 265m² avec piscine sur terrain de 3300m²

3 300 € CC*

Ref : JADJ44

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À LOUER - Somptueuse villa meublée de 265m² avec piscine sur un terrain de 3300m² Disponible à partir du 1er janvier 2026 : Plongez au coeur de la campagne de Sarrians, au milieu des vignobles, et découvrez cette résidence exceptionnelle, une villa meublée avec un sens du raffinement inégalé et des équipements haut de gamme. Nichée sur un terrain entièrement clôturé, elle offre une piscine chauffée de 5x15m, une cuisine d'été ainsi que 3 garages. À l'entrée, un imposant portail électrique s'ouvre sur un espace extérieur privé de 1800m², doté de 3 garages, de places de stationnement et d'un bureau indépendant de 21m², idéal pour une activité professionnelle. Un second portail électrique mène au jardin de 1300m², où se trouve la villa. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur une ravissante terrasse de 40m² couverte par une tonnelle de vignes vierges. De plus, un salon chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger spacieuse et un petit hall menant à des toilettes et à deux chambres avec placards et salles d'eau privées complètent ce niveau. À l'étage, un vaste hall dessert une grande chambre avec un grand placard, une salle d'eau et un espace bureau. Il y a également des toilettes séparées, une buanderie avec un grand espace de rangement, une laveuse et une sécheuse. Enfin, une magnifique suite parentale de 60m², avec dressing et une luxueuse salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne pour deux personnes et un lit de 220x240. Cette suite parentale s'ouvre sur une superbe terrasse surplombant le jardin. À l'extérieur, le jardin arboré orienté au sud offre une grande piscine chauffée de 5m x 15m, ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été avec un espace réfrigérateur, un évier et des toilettes à disposition pour la piscine. Caractéristiques supplémentaires : chauffage électrique, au fioul et au bois, sol chauffant, cadre idyllique, tranquillité, luminosité, prestations de qualité, piscine chauffée, trois garages et de nombreuses places de stationnement, suite parentale, climatisation, volets roulants électriques. Loyer mensuel : 3150€ + 150€ pour les frais d'eau (forage) et d'internet (starlink) Charges : 1355€/an de taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 6000 € Frais d'honoraires à la charge du locataire : 2000€, dont 795€ pour l'état des lieux. Pour initier le processus, veuillez envoyer votre dossier par e-mail, comprenant une pièce d'identité, un justificatif de revenus (dernier avis d'imposition, bulletins de salaire) et vos trois dernières quittances de loyer si vous avez déjà été locataire. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite le week-end, veuillez contacter : Jade Mesnières au 07.62.17.66.78 ou par e-mail à msnrjade.pro@gmail.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84260

Surface habitable (m²) 265 m²

surface terrain 3 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Meublé OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 3 300 €

Honoraires TTC charge locataire 2 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 6 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €

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Téléphone 0486713231

E-mail n.reyre@sg-immo.com

Adresse

8 RUE POURTOULES 84100 Orange

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Villa meublée 265m² avec piscine sur terrain de 3300m²

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