Maison 5 pièces de 138 m² sur 2151 m² de terrain clos - Vente - CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

A 5mn d'Orange, venez découvrir cette jolie villa de plain pied très bien entretenue exposée sud/ouest donc plein soleil !
Construite en 1991 cette villa vous propose une pièce à vivre de 53 m² avec son poële à bois automatique, portes fenêtres donnant sur une première terrasse, un salon de 26 m² exposé plein sud avec une deuxième terrasse de 30 m². Entre les deux vous trouverez la cuisine intégrée lumineuse. Buanderie et chaufferie (ballon thermodynamique) et tableau électrique neuf aux normes.
Côté nuit se trouvent 3 chambres (10.57,11.33 et 11.63), une salle d'eau (2 vasques) et une douche italienne. un w;C indépendant avec lave main complète l'ensemble.
Bien sûr tous les fenêtres sont en double vitrage, volets roulant électriques et volets bois. Vous disposerez aussi de 3 climatisations réversibles et de radiateurs électrique en cas de grand froid.
Toiture révisée en 2021, portail électrique, visio-phone, isolation par l'extérieur, isolation des combles (projeté) et même du sous sol (vide sanitaire de 80 cm) viennent compléter les prestations de cette charmante villa.

Côté jardin, vous disposez d'une cour de 550 m² derrière la maison et d'un grand jardin arboré de l'autre côté avec son forage pour une surface totale de 2151 m².
Important ! si vous êtes artisan vous pourrez construire un hangar de 100 m² environ avec son petit logement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100 € et 1570 €.(année de référence 2023)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A visiter ! contactez-moi pour de plus amples renseignements ou une visite au 0618624118 JM Marquis ou jmmarquis@sg-immo.com RSAC greffe d'Avignon N°389643867.