Maison plain pied 4 chambres avec garage et jardin
Description
À VENDRE en exclusivité – Charmante maison de plain-pied de 88 m² avec jardin, garage et combles aménageables – Quartier calme à proximité du centre-ville
Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du Lycée de l’Arc, 15 minutes du centre-ville, et à proximité immédiate d’un arrêt de bus. Un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités !
Édifiée sur une parcelle de 425 m², cette maison mitoyenne par le garage développe une surface habitable de 88 m², de plain-pied. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clôturé d’environ 250 m², avec une grande terrasse exposée sud-est de 30 m² à l’avant de la maison. Plusieurs véhicules peuvent y être stationnés.
À l’intérieur, une entrée centrale dessert un séjour de 20 m² avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante.
La partie nuit offre quatre chambres, dont deux avec accès direct à l’extérieur (terrasse ou jardin), une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Un espace bonus de 30 m² vous attend sous les combles, accessibles par une trappe avec escalier escamotable : hauteur confortable, idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
La maison dispose également d’un garage de 23 m² pour un stationnement sécurisé ou du stockage.
Quelques travaux sont à prévoir : rafraîchissement général, remplacement du système de chauffage, menuiseries. Mais la maison est saine, bien exposée, et son potentiel d’évolution est réel.
Les + selon Alexandry Immobilier : Emplacement calme et proche des commodités ; Belle exposition ; Potentiel d’agrandissement (combles) et de rénovation ; Plain-pied.
Taxe foncière : 1352€
Prix de vente : 229 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour une information complète sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Jade Mesnières pour plus d’informations ou une visite :
07.62.17.66.78
msnrjade.pro@gmail.com
Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du Lycée de l’Arc, 15 minutes du centre-ville, et à proximité immédiate d’un arrêt de bus. Un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités !
Édifiée sur une parcelle de 425 m², cette maison mitoyenne par le garage développe une surface habitable de 88 m², de plain-pied. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clôturé d’environ 250 m², avec une grande terrasse exposée sud-est de 30 m² à l’avant de la maison. Plusieurs véhicules peuvent y être stationnés.
À l’intérieur, une entrée centrale dessert un séjour de 20 m² avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante.
La partie nuit offre quatre chambres, dont deux avec accès direct à l’extérieur (terrasse ou jardin), une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Un espace bonus de 30 m² vous attend sous les combles, accessibles par une trappe avec escalier escamotable : hauteur confortable, idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
La maison dispose également d’un garage de 23 m² pour un stationnement sécurisé ou du stockage.
Quelques travaux sont à prévoir : rafraîchissement général, remplacement du système de chauffage, menuiseries. Mais la maison est saine, bien exposée, et son potentiel d’évolution est réel.
Les + selon Alexandry Immobilier : Emplacement calme et proche des commodités ; Belle exposition ; Potentiel d’agrandissement (combles) et de rénovation ; Plain-pied.
Taxe foncière : 1352€
Prix de vente : 229 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour une information complète sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Jade Mesnières pour plus d’informations ou une visite :
07.62.17.66.78
msnrjade.pro@gmail.com
Prix : 229 900 €
Honoraires à la charge du vendeurLes plus
Jardin
Plain pied
Caractéristiques
| Ville : ORANGE (84100) |
| Secteur : ORANGE |
| Nature : Maison |
| Surface : 88 m² |
| Surface du terrain : 425 m² |
| Nombre de pièces : 5 |
| Nombre de chambres : 4 |
| Salle de bain : 1 |
| Cuisine : Simple |
| Référence : JAD23 |
Contact
Photos supplémentaires
Diagnostics de performance énergétique
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1800€
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1740€ et 2390€