En exclusivité Caderousse Mas en pierre 5 chambres avec piscine garages sur 5300 m² de terrain - Vente - CADEROUSSE (84860)

En exclusivité Caderousse Mas en pierre 5 chambres avec piscine garages sur 5300 m² de terrain

Exclusivité
Coup de cœur
63 photos

Description

En exclusivité Caderousse dans un environnement paisible et ensoleillé, Mas en pierre du 18ème de 225 m² entièrement restauré, 5 chambres, piscine, 2 garages sur 5300 m² de terrain dont 1500 m² entièrement clos et joliment arborés et 3800 m² de verger et de champ.

Ce Mas de charme sans vis à vis et exposé plein Sud, se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger climatisée de 35 m² équipée d'une cheminée avec insert, de poutres apparentes, de baie vitrée donnant sur la terrasse ombragée, d'un salon climatisé de 22 m² avec plafond mansardé, d'une cuisine au charme d'antan de 15 m² meublée et équipée, d'un dégagement desservant la buanderie/cellier et les w.c avec lave main, et d'un premier garage attenant à la maison équipé d'un point d'eau et d'une porte motorisée. L'accès au garage localisé entre le salon et la salle à manger, peut être, si besoin transformé en chambre de plain pied.

Le 1er étage se compose de 3 chambres avec placard, 15, 12.5 et 12 m² dont 2 exposées plein Sud et une avec petit dressing et climatisée, d'une salle d'eau ambiance balnéo équipée d'une douche à jets, d'une vasque, d'un bidet et d'une fenêtre, d'un dressing sur le palier et d'un w.c indépendant.

Le second étage se compose d'une salle de projection mansardée, d'une grande chambre avec de belle hauteur sous plafond mansardé et équipée de Velux et volet électriques, d'une salle d'eau avec w.c et d'un Velux, d'une seconde très grande chambre avec de belle hauteur sous plafond, (actuellement utilisée en atelier de couture et d'un grenier attenant équipé d'arrivées et évacuation d'eau pouvant être aménagé en seconde salle d'eau si besoin est.

L'extérieur d'une surface totale de 5300 m² se compose d'une grande terrasse ombragée, d'une petite fontaine, d'un jardin d'une surface d'environ de 1500 m² entièrement clos, joliment arboré et sans vis à vis, d'une piscine de 7 de diamètre de diamètre et son abri ombragé, d'un potager, d'un second garage de 15 m², attenant un abri avec barbecue, cadastré ce dernier avec le garage peut être éventuellement aménagé en gîte, d'un grand cabanon de jardin et d'un passage traversant une grande haie donnant sur les 3 800 m² de verger et terrain agricole.

La mas est équipé de double vitrage, de clims réversibles, (salon, salle à manger, chambre principale), et convecteurs électriques pour le reste des pièces, d'un insert, de l'eau de ville, d'un forage, d'une fosse septique récente aux normes, d'un visiophone, d'un portail électrique, portes de garage électriques, de poutres apparentes dans une grande majeure partie des pièces.

DPE C
Taxe foncière 1 486€
645 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements, son album photo complet ou planifier une visite (dimanche inclus), merci de contacter votre agent commercial Lydie Foucher R.S.A.C Avignon 343 097 952 qui s'occupe de ce bien au 07 81 87 72 64 ou par e-mail à lydiecourrier@gmail.com

CADEROUSSE petit village où il fait bon vivre, équipé pour les amoureux de la nature de son circuit vélo, une voie Verte qui emprunte l’ancienne digue du Rhône et permet de rejoindre les bords du Rhône qui constituent un site privilégié pour la découverte des milieux naturels et aquatiques. A 7 minutes de l'autoroute A7 et A9 Orange centre, N7, 10 minutes de la gare TGV Orange, et à 20 minutes d'Avignon sans en avoir les nuisances.

Prix : 645 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Les plus



Climatisation


Jardin


Piscine


Stationnement


Terrasse

Caractéristiques

Ville : CADEROUSSE (84860)
Secteur : Caderousse
Nature : Mas 5 chambres piscine
Surface : 225 m²
Surface du terrain : 5300 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Salle d'eau : 2
Cuisine : Meublée et équipée
Référence : LYFCADEROUSSEMAS

Contact

Lydie FOUCHER
Agent commercial
N° : 343097952 délivré par le RSAC : Avignon
07.81.87.72.64
lydiecourrier [at] gmail.com
Lydie FOUCHER

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