Maison de Village de 198.15 m², 6 pièces, des combles, un garage et une dépendance séparée. - Vente - PIOLENC (84420)

Maison de Village de 198.15 m², 6 pièces, des combles, un garage et une dépendance séparée.

Coup de cœur
18 photos

Description

EN VENTE - Maison de Village de 198,15 m², 6 pièces, des combles de 107,48 m², un garage et une dépendance séparée.

Je suis ravi de vous présenter cette maison de village nichée au cœur du centre-ville animé de Piolenc. Avec sa proximité immédiate des commerces locaux, cette maison offre une opportunité idéale, alliant le charme du village à la commodité de la vie urbaine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour climatisé doté d'une cheminée fonctionnelle, adjacent à une cuisine aménagée, totalisant 45m² d'espace à vivre. Un hall de 8m² desservant une cave, une chaufferie, une salle d'eau, une buanderie de 11m² et un garage de 19 m².

L'escalier mène à un étage supérieur, où un grand hall avec une verrière au plafond ouvre sur quatre chambres lumineuses de différentes tailles (10m²,16m²,19m² et 21m²), dont l'une offre un balcon ensoleillé, exposé au sud. Ce niveau abrite également un dressing généreux de 8m² et une salle de bain équipée d'une baignoire pour handicap ou personne âgée, ainsi qu'un autre espace de rangement de 3m².

Le deuxième étage dévoile un potentiel d'aménagement exceptionnel avec une grande pièce de 49 m², une deuxième de 5 m² et une vaste troisième pièce de 54 m². Cette configuration offre de multiples possibilités pour étendre l'habitation ou faire une belle tropézienne, sous réserve des directives d'urbanisme de la mairie de Piolenc.

La maison bénéficie également d'une cave de 8 m² en sous-sol, ainsi que d'une dépendance séparée de 15m² avec une mezzanine, offrant un autre espace potentiellement aménageable.

Bien que des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique soient à prévoir, cette maison offre un véritable potentiel de personnalisation.

La taxe foncière s'élève à 1757€ par an. Le prix de vente est de 250 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, y compris les week-ends, n'hésitez pas à nous contacter :

Jérôme Forner : 06 31 19 31 58 / jerome.forner.pro@gmail.com

Jade Mesnières : 07 62 17 66 78 / msnrjade.pro@gmail.com

Au plaisir de vous faire découvrir ce bien.

Prix : 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les plus



Balcon


Bien divisible


Climatisation


Stationnement

Caractéristiques

Ville : PIOLENC (84420)
Secteur : PIOLENC
Nature : Maison
Surface : 198 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Taxe foncière : 1757 €
Référence : FOJ165

Contact

Jérôme FORNER
Agent commercial
SIRET : 80767321500016
06.31.19.31.58
jerome.forner.pro [at] gmail.com
Jérôme FORNER

Photos supplémentaires

Partager :

Diagnostics de performance énergétique

DPE GES

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 4500€
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4200€ et 5740€

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Formulaire de contact

Entrez une adresse e-mail valide.