AVIGNON EXTRA-MUROS - APPARTEMENT 4 PIECES - Vente - AVIGNON (84000)

🏢 À VENDRE – Appartement 4 pièces 78 m² avec balcon, cave et parking – AVIGNON EXTRA-MUROS

En exclusivité, Alexandry Immobilier vous présente cet appartement 4 pièces lumineux de 78 m², situé quartier Saint-Ruf, à deux pas du tramway, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Avignon.

Situé au 3ème étage d’une résidence propre, sécurisée et bien entretenue des années 1960, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à une famille ou à un investissement locatif.

✅ Ses atouts :
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein SUD
- Cuisine séparée aménagée avec loggia fermée
- 2 chambres de 11 m² avec placards
- Salle de bain + WC indépendant
- Chauffage individuel électrique – Eau chaude individuelle
- Cave en sous-sol pour le rangement
- Garage box et place de stationnement au sein de la résidence

📍 Une localisation pratique :
- Quartier bien desservi : tramway à 2 minutes, commerces, écoles, parcs
- Centre-ville historique d’Avignon accessible à pied en 10 minutes
- Accès rapide à la gare, la rocade et les axes principaux

📐 Surface : 78 m²
🌞 Balcon exposé Sud
🚗 Parking + cave
🏫 Proche tramway, écoles et commodités
📅 Résidence sécurisée des années 60 – Pas de vis-à-vis

📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Agent commercial : Mme JOUVE Pauline AGENCE ALEXANDRY IMMOBILIER O6.40.21.87.60 / Immatriculé au RCS de Nimes n°941 718 181

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr